Общее имущество

Содержание общего имущества жилого дома в Красноярске

Под общим имуществом жилого дома закон подразумевает все элементы жилого многоквартирного дома (за исключением жилых и нежилых помещений), которые предназначены для обслуживания более чем одного помещения в многоквартирном доме.

Рамки и перечень общего имущества определяют Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Согласно вышеуказанным Правилам, к общему имуществу жилого дома относится:

• несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, его фундамент, крыша и ограждающие;
• помещения, которые не являются частями квартир и нежилых помещений, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме;
• инженерное оборудование (электрическое, санитарно-техническое и т.д.) и коммуникации;
• участок земли с элементами озеленения и благоустройства, а также другие предназначенные для эксплуатации, благоустройства и обслуживания данного дома объекты, которые расположены на данном участке земли.

Собственники квартир имеют право самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома либо привлекать других лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту такого имущества, к примеру, после оформления собственности в ТСЖ, ЖКХ или МЖК). Содержание общего имущества жилого дома происходит в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в состоянии, которое обеспечивает:

• соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
• безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
• доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
• соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
• постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
• поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Если вы желаете узнать больше по теме содержание общего имущества жилого дома - наши специалисты предоставят исчерпывающую устную или письменную консультацию. Раскроют вопрос ремонта общего имущества жилого дома: на кого ложится обязанность, последствия невыполнения и многое другое.